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via Massimo D'Azeglio 64/c, Bologna (BO) - 40123
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SPLENDIDO AGRITURISMO IN VENDITA

€1.600.000

Caratteristiche

  • Balcone / terrazzo
  • Cantina
  • Giardino privato
  • Infissi in doppiovetro
  • Riscaldamento autonomo

Dettagli

AGRITURISMO IN POSIZIONE DOMINANTE

A Pianoro, sulla sommità di una dolce collina a circa 35 minuti d’auto  dal centro storico di Bologna e mezz’ora dal casello autostradale di San Lazzaro, disponiamo di un immobile a destinazione agrituristica di recentissima costruzione.

L’immobile si trova sulla sommità di una panoramica collina località Gorgognano e gode di una vista apertissima sulla collina sul parco naturale dei Gessi, sui vigneti circostanti, sul monte delle Formiche e sul verde di una natura purissima.

L’immobile è stato edificato nel corso degli ultimi anni e terminato nel 2018, organizzato, pensato e realizzato perché potesse disporre di un ristorante per circa 100 coperti con relativa cucina e magazzino, bagno anche per i diversamente abili, una bellissima loggia all’aperto, 8 camere per gli ospiti tutte con relativi servizi (2 camere in particolare possono ospitare anche 6 persone), una camera spogliatoio, una sala conferenze/rilassamento, un immobile dependance ad uso aula didattica con bagno, un importante spazio cantina, volendo trasformabile in una splendida spa e negli spazi esterni è realizzabile anche una piscina.

Circondato da una rigogliosa collina coltivata prevalentemente a vigneto, ulivi ed alberi da frutto di oltre 7 ettari, l’immobile è dotato di impiantistica completamente conforme, impianto fotovoltaico, riscaldamento con GPL.

Composizione per piani:

– Al piano terreno è situato il ristorante, la cucina, il loggiato, la casa indipendente ad uso aula didattica ove è possibile realizzare dei progetti scolastici. Il ristorante è dotato di camino e la cucina completamente arredata e perfettamente funzionante inclusa nella compravendita, 5 camere da letto con relativi bagni.

-PIANO PRIMO – sala riunioni/conferenze con diversi accessi su terrazza panoramica, 3 camere molto grandi tutte con bagno privato ed una con doppio servizio,

-PIANO SEMINTERRATO – Ampio garage di circa 200 mq con predisposizioni per realizzazione di una spa.

All’esterno vi sono spazi per parcheggiare molte auto con relativa illuminazione.

L’immobile è già strutturato per chi volesse intraprendere un’attività immersi in una natura incontaminata.

Planimetria

PIANO TERRA

PRIMO PIANO

PIANO INTERRATO

Video