051 - 65.69.131
via Massimo D'Azeglio 64/c, Bologna (BO) - 40123
info@immobiliaregriffoni.com

SPLENDIDA VILLA UNIFAMILIARE

€830.000

Caratteristiche

  • Aria condizionata
  • Cantina
  • Garage
  • Giardino privato
  • Riscaldamento autonomo

Dettagli

A San Giorgio di Piano, a breve distanza dal centro del paese, raggiungibile comodamente a piedi, disponiamo di una splendida villa storica restaurata conservando tutte le caratteristiche originali della stessa, risultando così una bellissima residenza Country Chic nel cuore dell’Emilia Romagna.

 

Dal cancello di ingresso si entra in un meraviglioso giardino adornato di alberi, aiuole, prato inglese e pozzo di irrigazione, circondata da siepe per garantire un’adeguata privacy.

 

All’interno, la casa accoglie nella sua ampia loggia che si apre su uno spazio armonico che conduce ad una sala da pranzo con camino, una cucina di oltre 40 mq con camino e collegata ad ampio salone delle feste con ulteriore camino, un bagno con doccia, un’autorimessa per auto medio/grande ed un ripostiglio.

 

In fondo alla loggia una scala che porta al piano superiore ove è ubicata la zona notte.

 

L’ingresso nella zona notte è su un loggiato con travi a vista che affaccia sul giardino, 4 camere matrimoniali di cui due con bagno privato ed uno di questi dotato di sauna, delle altre due camere una dispone di una grande cabina armadi e l’altra anche di camino.

 

Sempre nella zona notte vi è un ulteriore bagno di circa 17 mq con vasca anch’esso finestrato.

 

Il tetto è con le travi a vista e con lo splendido tavolato d’epoca completamente restaurato.

 

In merito agli impianti: la casa è dotata di impianto di aria condizionata, addolcitore delle acque, pannelli solari per la produzione di acqua calda, impianto fotovoltaico, tutti i camini sono perfettamente funzionanti.

 

La produzione di energia della casa e l’acqua di raccolta del pozzo rendono la casa circa a saldo zero nei costi gestione.

 

Le dimensioni della casa sono di circa 550mq, il giardino è di circa 2700,00 mq.

 

San Giorgio di Piano è un paese nel cuore dell’Emilia Romagna ed è servito da tutti i principali negozi, scuole, centri commerciali e mezzi di trasporto.

 

Si trova a circa mezz’ora dal centro storico di Bologna al quale è collegato sia con  un sistema stradale che ferroviario. Stazione che tra le altre cose è raggiungibile con tre minuti a piedi.

In collaborazione con immobiliare Visaggio.

Planimetria

Piano Terra

Primo Piano