NUOVA VILLETTA IN CLASSE A4 A SABBIUNO

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Libera da subito, sui colli bolognesi, precisamente a Sabbiuno, a soli 10 minuti di macchina da Porta san Mamolo e da Villa Spada/Saragozza, proponiamo in locazione una splendida villetta a schiera di nuova costruzione in CLASSE ENERGETICA A4, ideale per chi vuole vivere fuori ma vicino al centro, nell’assoluta quiete e con tecnologia all’avanguardia.

Il complesso condominiale è composto da un totale di 15 villette totali  suddivise in due blocchi, con esposizione in prevalenza verso SUD, con un panorama mozzafiato, affacciandosi sull’Appennino tosco-emiliano, estremamente silenzioso.

Le finiture ed i rivestimenti sono di alto pregio, i dettagli sono curati nei minimi particolari.

Ogni villetta a schiera ha un ingresso dal cortile condominiale, abbellito dal proprio giardino/patio, soggiorno con cucina a vista e terrazzino abitabile con giardinetto, bagno completo con doccia, 3a cameretta/studio. Una bellissima scala interna di legno/ferro con parapetto in vetro porta al piano superiore ove vi sono due camere matrimoniali entrambe con due bagni finestrati con doccia, e secondo terrazzo.

Riportiamo alcune caratteristiche salienti dell’intervento:

1-platea di fondazione con inseriti macro-pali di sostegno di diametro cm. 60 e lunghezza m.10;
2-struttura antisismica in telaio di cemento armato;
3-vespaio aerato contro la risalita d’umidità e l’azione dei gas radianti;
4-coperti a tetto verde con sottofondo a regimazione d’acqua con riserva d’acqua e inverdito tramite piantine resistenti alla siccità;
5-ottimo isolamento termico tramite cappotto, vetri a basso emissivo ed infissi privi di ponte termico;
6-pompe di calore individuali per riscaldamento, raffrescamento e produzione acqua calda sanitaria;
7-riscaldamento a pavimento;
8-raffrescamento tramite idro-split;
9-impianto di videosorveglianza nel corsello comune;
10-grandi spazi verdi comuni, con vegetazione ed alberature autoctone e naturali di vecchio e nuovo impianto;
11-percorsi carrabili e di sosta con pavimentazione drenante per la ricarica delle falde e la mitigazione delle “bombe d’acqua”;
12-vasche di raccolta dell’acqua piovana per ben 40.000 litri per l’irrigazione e vasca di laminazione a cielo aperto di ben 110.000 litri per mitigare l’impatto degli eventi meteorici estremi e prevenire il dissesto idrogeologico;
13-impianto di depurazione composto da de-grassatori autonomi, fosse Imhoff ogni tre o quattro unità opportunamente dimensionate, vasca di fitodepurazione condominiale di mq. 150;
14-impianti autonomi a pannelli fotovoltaici pari ciascuno a 2 kWh collegati direttamente all’impianto di ogni singola unità.

DETTAGLI CONTRATTO:

Contratto libero 4+4 SENZA CEDOLARE SECCA, tre mesi di deposito cauzionale e recesso anticipato di sei mesi.